Вакансии

  • Калуга
  • Полный рабочий день

Специалист по эксплуатации зданий, сооружений и инфраструктуры

02 февраля 2018, 19:48

В международную производственную компанию требуется специалист по эксплуатации зданий, сооружений и инфраструктуры.



Обязанности:



  • Осуществление организационных и технических мероприятий для поддержания безаварийного, экономичного, экологичного и правомерного функционирования инженерных систем, а также обеспечение надлежащего состояния строительных, изоляционных конструкций, материалов и внешнего вида зданий и сооружений на объекте компании
  • Организация и координирование работы по эксплуатации объекта, его конструкций, технических инженерных систем с целью бесперебойной и безаварийной работы объекта
  • Обеспечение своевременного планирования и проведения планово-предупредительных, ремонтных работ на объекте, а также наличие, а при необходимости – и подготовку необходимой технической документации для проведения этих работ
  • Организация проведения проверок, обследований технического состояния зданий, сооружений, оборудования, машин, механизмов, технических инженерных систем объекта на соответствие их требованиям нормативных правовых актов, а также эффективности их работы
  • Ежедневный контроль готовности объекта к работе, в том числе состояния помещений, площадок, оборудования, коммуникаций, технических средств охраны, в случае наличия неисправностей инициировать их устранение
  • Инициирование работы по текущему ремонту и обслуживанию объекта, обеспечивать заключение соответствующих договоров и контролировать их исполнение
  • Контроль качества предоставляемых услуг и работ подрядными организациями по содержанию, ремонту и эксплуатации объекта
  • Подготовка, ведение и обновление ежегодного реестра расходов на текущий ремонт и обслуживание, а также на капитальный ремонт объекта.
  • Подготовка предварительного прогноза расходов на текущий ремонт и обслуживание, а также на капитальный ремонт объекта на последующие периоды.
  • Анализ причин повышенного износа, аварий и простоев инженерных систем и оборудования, выявлять его причины, принимать меры по предупреждению износа и устранению его причин в дальнейшем
  • Информирование непосредственного руководителя об имеющихся недостатках в работе инженерно-технических систем предприятия
  • Контроль и соблюдение бюджета на содержание, ремонт и эксплуатацию объекта
  • Выявление избыточных расходов, связанных с содержанием, ремонтом и эксплуатацией объекта
  • Минимизация расходов и издержек на содержание, ремонт и эксплуатацию объекта
  • Обеспечение своевременной подготовки и передачи актов, накладных, счетов и т.п. для приемки и оплаты коммунальных услуг, работ по ремонту и обслуживанию объекта
  • Совместно с инженером по охране труда подготовка предложений по внедрению мероприятий по созданию безопасных и здоровых условий труда, рациональных режимов труда и отдыха и т.д.
  • В рамках служебной компетенции доводить до сведения работников предприятия новые законодательные и нормативные правовые акты
  • Контроль соблюдения на объекте профильных законодательных и нормативных правовых актов
  • Контроль выполнения предписаний органов государственного надзора
  • Участие в разработке мероприятий, направленные на усиление противопожарной защиты и предупреждения пожаров. Участвовать в пожарно-техническом обследовании объектов.
  • Контроль соблюдения правил пожарной безопасности. Принимать участие в работах по установлению причин и обстоятельств пожаров, происшедших на предприятии
  • Обеспечение исправного технического состояния системы доступа, видеонаблюдения и охранно-пожарных систем
  • Участие или, при необходимости, организация ежегодного технического аудита объекта в соответствии со стандартами компании
  • Обеспечение хранения и доступа к соответствующей исполнительной и технической документации на объекте (чертежи, сертификаты, инструкции, схемы)
  • Представление интересов компании в снабжающих организациях, надзорных органах, и в органах местного самоуправления, а также при проведении проверок на объекте
  • Заключение договоров снабжения и предоставления коммунальных услуг и контролировать их исполнение. Получение соответствующих технических условий, разрешений, заключений
  • Запрос и получение справки, заключения, постановления по объекту недвижимости и соответствующему земельному участку
  • Участие в согласовании разрабатываемой на предприятии проектной документации, в работе комиссий по приемке в эксплуатацию законченных строительством или реконструированных объектов производственного назначения, по приемке из ремонта установок, агрегатов и другого оборудования в части соблюдения требований нормативных правовых актов
  • Оперативное реагирование на запросы структурных подразделений и отдельных работников  в части устранения имеющихся и выявленных недостатков и упущений
  • Осуществление взаимодействия с подрядными организациями, представителями арендодателя и другими организациями, включая регулирующие органы
  • Контроль сроков и качества производства ремонтно-строительных работ
  • Прогноз потребности объекта в капитальном ремонте

Требования:



  • Высшее техническое образование (в области ПГС является преимуществом)
  • Английский язык – уровень Pre-Intermediate
  • Опыт работы в аналогичной должности не менее 3 лет
  • Опыт работы с контролирующими органами
  • Группа допуска по электробезопасности не ниже 5-й выше 1000 В

Знания:



  • законодательных и нормативных правовых актов, методических материалов и стандартов в рамках компетенции; 
  • производственной и организационной структур предприятия;
  • строительных норм, правил и стандартов;
  • основных технологических процессов и режимов производства; оборудования предприятия и принципов его работы;
  • технологии, продукции предприятия.
  • материально-технических ресурсов, используемых при производстве продукции;
  • порядка и сроков составления отчетности о выполнении мероприятий;
  •  правил пожарной безопасности в Российской Федерации, иных правовых документы, регламентирующие вопросы пожарной безопасности

Условия:



  • Оформление по ТК РФ
  • Доставка в черте г.Калуги
  • Питание
  • ДМС

Отклик на вакансию